旅館轉型社宅有譜 政府補貼籤3年

旅館轉型社宅有譜 政府補貼籤3年

旅館可望轉型爲社會住宅,增加民衆居住供給。圖爲明倫社會住宅外觀。(本報資料照片)

內政部爲擴大推動社會住宅政策,研擬與旅館業者合作,將閒置房間改造爲社宅。據悉,內政部近期已與國發會、財政部、交通部等跨部會討論,初步研擬旅館轉型社宅計劃1期3年,約滿業者可選擇續簽或恢復旅館經營,房間內修繕、調整設計費用,內政部將訂定補助上限,同時作爲社宅使用期間,租金差額將由政府補貼給業者,預計最快本週提報行政院會通過該計劃。

蔡政府上任後爲推動居住正義,喊出透過興建社宅、包租代管等方式,8年要達到20萬戶社宅目標,內政部次長花敬羣日前拋出推動社宅政策第三條路,擬與旅館業者合作,盤點旅館閒置空房轉型爲社宅,讓在疫情衝擊下,經營不下去的旅館業者能有收入,並且可以提供短期的社宅需求。

據悉,內政部日前已與國發會、財政部、交通部、主計總處等相關部會進行跨部會議,討論旅館轉型社宅計劃,會中針對設置設備修繕補助補助上限、租金差額補貼給業者等補助項目交換意見。

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內政部初步規畫,原則上會找尋地點佳,但營運不善的旅館合作,一方面可以滿足社宅供應量需求,同時也能協助受疫情影響營運困難或停業中的旅館度過難關,一期簽約3年,若到期後觀光復蘇,業者可以選擇迴歸旅館業,或繼續參與社宅計劃。

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立法院法制局指出,旅館轉爲社會住宅,不同於一般包租代管以散居爲主,旅館可能整棟或整層建築轉爲社會住,優先入住者身分排序、租金計算、分級收費等,主管機關應先釐清執行作業,並研擬配套措施。

法制局則建議,在興辦旅館轉型爲社宅時應考量生活機能,包括交通、就學、就業等因素;同時,推動社宅前,應與地方民衆多溝通,並補強社區周邊設施需求,藉由回饋及分享使用鄰里空間生活機能,降低外界對社宅反對聲浪。

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內政部官員強調,相關方案仍在討論中,待行政院會覈定後再對外說明。此外,現行推動的社宅興建、包租代管等政策仍照常進行。

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